全部6个回答

• 了解ta
  李洪亮 经纪人

  1、办理房产证所交的契税，是按建筑面积计算的，里面是包括公摊的； 2、个人建议最好把房产证办下来——因为你也不知道你会在将来什么时候才能卖掉这套房子，到时办理过户由此引来的一些麻烦，没有必要； 3、你如果想出售这套房子，必须有自己还清贷款之后，才能过户给下一个人！

  2013-08-24
• 了解ta
  李彬 经纪人

  您好，楼盘一般在售罄后三年内房产证会下来，全款的快，按揭要抵押到银行。

  2013-08-21
• 
  * 热心网友

  您好！就你目前所述情况来看，需还完贷款取得房产证之后才能出卖该房屋，否则涉及的问题比较多，比较麻烦。

  2013-08-20
• 了解ta
  刘玉良 经纪人

  契税是按面积算的90平米以下是1%，90~144是1.5%，144以上是3%，你以后打算卖的话最好是办房产证，因为好多人要按揭所以有证的话好卖，若果你打算近期卖的话开发商又可以更名还是不办证的好，可以省掉好多税费（营业5.61%税与个税）但是要交一个更名费，不能按揭。

  2013-08-20
• 了解ta
  施继尧 经纪人

  第一，契税是按照建筑面积算的，肯定有公摊。 第二，您要卖掉您的房子，最好等房产证下来再卖，因为大多数客户还是希望按揭 第三，您有贷款必须您自己还清，方可能拿到房产证，才能让买方去办理按揭

  2013-08-20
• 了解ta
  马华文 经纪人

  到时候你出售的时候还是需要你办理产权证的，不然不能过户给别人。

  2013-08-20