关于酒店式公寓的疑问？
酒店式公寓是房地产开发商将自己住宅产品溢价销售给业主的同时，再以一定的投资回报率，在一定的时间内返租回来，交给一家酒店公司或者物业公司提供酒店式的服务以及类似于酒店式的经营；或者开发商作为丙方，以提供担保的形式要求业主与酒店公司签订包括开发商、业主和酒店公司三方协议，将所购物业定向、定时租赁给酒店公司进行经营，由酒店公司和房地产开发商共同负担对于业主的投资回报。由于酒店式公寓物业由酒店管理公司统一经营，只要有一套房屋出租，所有的客户都有收益，避免了因空置而遭致的零收益风险。这是我在网上找到的关于酒店式公寓的一些解释，但是有点不明白的是：1.什么是返租？能举个例子吗？2.为什么说只要有一套房屋出租，所有的客户都有收益，避免了因空置而遭致的零收益风险？难道甲买的房子租出去了，甲、乙、丙、丁都有回报？为什么呢？最好也有例子谢谢！
全部1个回答
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了解ta
1、相当于，甲把房子卖给乙，并同时签订租赁合同，规定乙将房子租给甲多少多少年，租金给乙。2、说白了就是您买的房子长期出租给开发商（开发商可以看成酒店），酒店按租赁合同给您房租而已。也就是说您的房子是酒店的一部分，您的房子不一定天天都有人住，但是您天天都拿着房租。
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