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• 了解ta
  王伟强 经纪人

  同意楼上，没过两年的税太多，41平米，看总价，其实总体便宜了没多少，做低评也需要费用的

  2019-06-22
• 了解ta
  何映龙 经纪人

  您好，看总价啊，会少掉三分之一

  2019-06-21
• 了解ta
  马建立 经纪人

  这个具体还是要看您的房子所在的区域，不同的区域评估出来的价格都是不一样的，这个价格是由房管局把控的，税费的基数是以您评估完之后的价格为参考的，以北辰来说，像您说的这个面积的房子最低能平到8500-9000，照这样说的话您的房子应该可以评估到34-36万。以此为参考，根据您所在区域的房管局的评估参考值为准。您给出的房屋情况大概和河北区的老房子的报价差不多，可以参考河北房管局的评估值。您的房子未满两年，按最大值给您算的话应该是评估后的房值乘以8.65。

  2019-06-21
• 了解ta
  翟明磊 经纪人

  看当地市场行情，每个地区都有哥市场评估值，增值税 契税 个人所得稅，如果是老小区可能会有土地出让金，

  2019-06-21
• 了解ta
  吴建 经纪人

  二手房要交的主要税种有契税、增值税、个人所得税以及中介费、评估费、印花税、登记费等其他税费。 契税：与新房一样，需要买方支付。 增值税：满2年以上（含）含的住房免征增值税，对于未满两年的住房全额征收5.65%的增值税及附加。（注：2年时间是以购房时的契税开票日期为基准计算） 个人所得税：房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。一般都是按照总额的1%来算。

  2019-06-21