全部28个回答

• 了解ta
  张明强 经纪人

  区别在于，您的房子是否满五年，满五年是可以免交营业税的（非普通住在除外，非普通住宅是要交差额的营业税的）唯一的话是可以免交个人所得税的（前提事您的房子满五年，且在上海是唯一一套住宅)普通住宅跟非普通住宅的区别在于：内环面积不得大约等于140㎡，（价钱不得大约于330万元）内外之间面积不得大于等于140㎡（价钱不得大约等于200万元）外环面积不得大于等于140㎡（价钱不得大于等于160万元）价钱跟面积有一项达标，都算是非普通住宅。还有什么不懂的可以打电话问我，很高兴为您解答。

  2013-08-21
• 了解ta
  周辉 经纪人

  普通住宅如下:1房子满五年唯一.营业税:免个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%2房子满五年不唯一。营业税:免个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%3房子不满五年不论唯一与否营业税:全额房价5.65%个人所得税:1%契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5%非普通住宅如下:1,房子满五年唯一。营业税:房价差额(卖出价-买进价)5.65%个人所得税:免契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3%2,房子满五年不唯一。营业税:房价差额(卖出价-买进价)5.65%个人所得税:2%契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3%3,房子不满五年无论唯一与否。营业税:总房价5.65%个人所得税:2%契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3%

  2013-08-21
• 了解ta
  朱明曦 经纪人

  营业锐是看房屋是否满五年，个税是看房屋是否卖出价格大于当初买入价格。或者房屋满五年了且是房东唯一住宅

  2013-08-21
• 了解ta
  霍仕军 经纪人

  二手房营业税指的是：房子不满5年，或满5年交的差额营业税！属于非普通住宅（面积不能大于140平方，总价不能超320万内环中外环内200万，外环外160万）个人所得税要业主自己交的，跟总价，满不满5年，和是否承诺一套有关系

  2013-08-20
• 了解ta
  孟龙飞 经纪人

  您好，营业税是根据房屋满不满五年来定的，个人所得税是根据房屋是不是唯一一套来定的！

  2013-08-20
• 了解ta
  冯洋洋 经纪人

  营业税： 1：满五年的普通住房（外环160万以下）免征营业税。 2：满五年的非普通住房（外环160万以上）

  2013-08-20
• 了解ta
  杜壮 经纪人

  营业税：国家强挣的税.超出国家政策必交的税！分普通住宅满五年全免，和非普通住宅交差额的5.55%。 个税：是卖家的个人所得税.唯一的免税.不唯一的就要交.也分普通住宅交1%和非普通住宅交2%.

  2013-08-20
• 了解ta
  张汝琛 经纪人

  您好，最大的区别是征收的幅度了，个税非唯一住房是要一个点，营业税是未满五年要征收的，5.6%。

  2013-08-20
• 了解ta
  刘风林 经纪人

  你好，营业税是二手房房子未满五年就会征收成交价的5.65%；个税是房东出售房子的个人所得税，即成交价的1%；

  2013-08-20
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  营业税是商品房不满5年出售，需要交营业税。个人所得税除了是满5年唯一的一套不用征收个税以外，其他的情况都要征收个税。

  2013-08-20
• 了解ta
  陈飞 经纪人

  营业税是房子未满5年才会征收的，全名营业税及其附加，个税是房东出售房子的个人所得税...具体的区别就是多少的问题

  2013-08-20
• 了解ta
  周玉朋 经纪人

  个人所得税就是，你现在卖的房子比你原来买的时候，多出来的那部分钱要交1%的个人所得税。 营业税就是你买房子没过五年，面子又超过了144平米。就得交房款的5.6%的营业税。

  2013-08-20
• 了解ta
  曹向前 经纪人

  营业税是房子没满5年才会收的。个税是卖房子的个人所得税。

  2013-08-20
• 了解ta
  李家亮 经纪人

  营业税比个人所得税要多！

  2013-08-20
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  房子不满5年的情况下要交营业税的个税是看您的房子是不是唯一一套但是前提房子一定要满5年满5年唯一的话个税免掉了满5年不唯一要交个税的

  2013-08-20
• 了解ta
  林荣 经纪人

  营业税不满5年征收5.6%，满5年不征收，个人所得税是不满5年征收1.5%，卖方满5年且唯一住宅，5年内没有房屋交易记录或无增值等上述条件全部满足才能免征收。

  2013-08-20
• 了解ta
  任怀河 经纪人

  具体的区别是多少的问题，这是国家强征的

  2013-08-20
• 了解ta
  杨文波 经纪人

  个人所得税是二手房产生的，一手房是不需要个人所得税的。

  2013-08-20
• 了解ta
  纪繁荣 经纪人

  这是二种税务，税率也不一样。

  2013-08-20
• 了解ta
  刘坤 经纪人

  营业税是房子离上次交易未过5年，个税只要房东名下不是唯一住房就要交，前提是房子要满五年，还是唯一住房，你就不用交个税了

  2013-08-20