房产款项问题
请各位专家给解答为谢:我于2003年购得房屋一套,2005年10月1日经中介介绍卖于乙某。当时房产证没有下来。双方签订卖房协议,同时乙某付得30%款项。2006年5月1乙某又付我30%房款。期间2006年1月取到房产证。但在过户期间,房产部门告知该类房产需5年期满后进行过户。(房产证发证日期是2005年8月)。2007年2月,因过户时间太长,个人房产风险和损失过大,本人要求退回房屋,期间过户不得非双方当事人原因。我该如何办理余下手续。急问各位律师大人,类似案件如何处理?我有如何处理此房纠纷?
全部3个回答
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了解ta
你购买此房当时是一手房还是二手房呢?若是一手,肯定有预售合同的,交易的时候可以找人做一下,可以看预售合同的日期来交易的啊。不满五年的话也可以交易,不过你们双方要承担营业税,个人所得税,契税,若你现在不卖此房,你肯定要承担违约责任的,主要看你们的合同协议是怎么样签订的。可以按合同的补充条款来处理。
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了解ta
是回迁房吧,早在买之前其中的利害关系相信你已经明白,我通过切身体会,若起诉对方,你方胜算很小
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了解ta
我于2003年购得房屋一套,2005年10月1日经中介介绍卖于乙某。当时房产证没有下来。双方签订卖房协议,同时乙某付得30%款项。2006年5月1乙某又付我30%房款。期间2006年1月取到房产证。但在过户期间,房产部门告知该类房产需5年期满后进行过户。(房产证发证日期是2005年8月)。2007年2月,因过户时间太长,个人房产风险和损失过大,本人要求退回房屋,期间过户不得非双方当事人原因。我该如何办理余下手续。急问各位律师大人,类似案件如何处理?我有如何处理此房纠纷?
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