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• 了解ta
  赵宏基 经纪人

  请问土地证是不是集体的，为什么没有？交易水费 需要你出具上一手买入的发票价 以及当地评估价才可以准确说明。

  2011-12-23
• 了解ta
  梁微 经纪人

  准备好须提交的资料，包括： 卖方： (1)房地产产权证，如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ； (2)业权人合法身份证明、户口薄(回乡证、护照)； (3)共同共有的房地产，须提交房地产共有保持证及共有人对房地产买卖的征询意见。 (4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对买卖的征询意见 。 买 方 ： 合 法 身 份 证 明 。 到房地产交易所填写《查册表》后，到房地产档案馆查册，如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。 填写《房屋买卖申请审批表》，双方签订《房地产买卖合同》，张贴买卖通告(为期15天)。 填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》，预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察，检查通告张贴情况。 价格经过评定、审核、批准过户。 征收有关税费，核发监证证明书。 目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是：买卖双方及中间方（地产中介）三方先签订临时的购房合约，买方交大概1万元的定金，此时，买卖双方的权益就已经受到法律保护，一般根据合约的规定，卖方违约要赔偿双倍违约金，买方违约则不能要回购房定金。 　　之后，买卖双方及中间方（地产中介）三方到房地产交易所签正式的房屋买卖合同，与此同时，买方就要支付卖方首期房款。这一买卖合同是受法律保护的，一旦交易不成，比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况，买方都可以要求退回首期房款，并根据合同约定，索赔相应的违约金。 　　签订正式的买卖合同之后，原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。 入户口需要的条件：暂住证七年，社保五年

  2011-12-23
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  通过中介卖啊！房价你可以净落，费用让买家承担！

  2011-12-22