利率上调后怎么计算
我是06年4月开始贷款的(建设银行),袋163000元,15年还清,06年5月—06年12月每月1332.54元,07年01月—07年07月都还1355.72元,本金从06年5月到现在每月还的都不一样,只有06年05月本金858.70元,利息473.84元,其他都很少本金只有596.45元,利息733.35元。不知道为什么利息比本金要多,请热心的朋友帮我解释一下,谢谢了
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等额本息偿还贷款——月供中的利息是根据你全部的贷款额,扣掉截至到上个月为止累计已归还的本金,剩下的未归还部分的金额乘以固定利率来计算的,月供要先扣掉利息部分,剩下的才是本金。 随着贷款归还的月份增加,剩余未还的本金会逐渐减少,乘以固定利率后,相应的利息也会减少,而用固定的月供来扣除利息后,归还的本金部分也会逐渐增加。 感兴趣的话,你也可以列张表,那样更直观一些。 将你的贷款年利率/12=i,用15万i算一下首月的利息,再用月供的那个数字,减掉首月的利息,得到未还部分P; 第二个月用首月未还部分P的那个数字,同样乘以i计算次月利息,用月供数字减去次月利息,得到第二个月底未还部分P',以此类推。应该能比较明确,前期的偿还的月供中利息大于本金这个疑问。
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等额本息偿还贷款——月供中的利息是根据你全部的贷款额,扣掉截至到上个月为止累计已归还的本金,剩下的未归还部分的金额乘以固定利率来计算的,月供要先扣掉利息部分,剩下的才是本金。 随着贷款归还的月份增加,剩余未还的本金会逐渐减少,乘以固定利率后,相应的利息也会减少,而用固定的月供来扣除利息后,归还的本金部分也会逐渐增加。 感兴趣的话,你也可以列张表,那样更直观一些。 将你的贷款年利率/12=i,用15万i算一下首月的利息,再用月供的那个数字,减掉首月的利息,得到未还部分P; 第二个月用首月未还部分P的那个数字,同样乘以i计算次月利息,用月供数字减去次月利息,得到第二个月底未还部分P',以此类推。应该能比较明确,前期的偿还的月供中利息大于本金这个疑问。
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了解ta
钱越还越少了,当然利息越来越低了
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了解ta
前期利息本来比本金就高,不过,你第一个月的金额,本金和利息是不是倒过来了。
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了解ta
这个是很容易理解的啊,刚开始还的利息是比后面的利息多的,因为之前欠的本金多,后来慢慢还了,其实你还的是利息,本金并没有还多少的
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