全部12个回答

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  杨爽 经纪人

  营业税5.6%个税1%，现在卖房都是实收的，税费你不管的

  2013-09-04
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  董娟 经纪人

  营业税（不满五年的是全额的5.65%，满五年是差额的5.65%）个人所得税（普通住宅1%，非普通住宅2%），契税是有下家来出的，但在上海业主卖房一般都是为到手价格，税费都是由下家来出的。

  2013-08-22
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  张冬云 经纪人

  你卖的时候来个实收，只要价钱谈得了，让买方承担一切费用就行了

  2013-08-21
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  冯洋洋 经纪人

  比较大的就是：营业税、个税、契税。

  2013-08-21
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  郭威 经纪人

  您好！不满5年房屋需缴纳：1、营业税：总价的5.55%；2、个人所得税：普通住房总价1%，非普通总价2%；交易手续费2.5/平方（交易中心收）；就这么多！

  2013-08-21
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  张北波 经纪人

  不满五年的房子卖出去需要交5.65%的营业税跟个税，个税普通住宅1%，非普通住宅交2%。

  2013-08-21
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  顾伟 经纪人

  你好不满5年的话要交全额营业税按评估价的5.6%营业税1%的个税

  2013-08-21
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  秦子成 经纪人

  一般都是买家支付的！！卖家都是实收的！

  2013-08-21
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  殷星兴 经纪人

  您好！这边您卖出的话税费是：营业税房价5.65%个人所得税（普通住宅是1%非普通是2%）中介费1%外加建筑面积2.5元/平米

  2013-08-21
• 了解ta
  杨阳 经纪人

  契税 首次购90平米以下普通住宅：税务评估价×1% 首次购90平米以上，144平米以下普通住宅：税务评估价×1.5% 非首次购房，或购买144平米以上普通住宅：税务评估价×3% 交易手续费 面积×6元/平米（买卖双方各半） 转移登记费 80元/户 个人所得税 卖方购入所得：税务评估价×1% 已满5年且为卖方家庭唯一住房，个税免征 营业税 未满5年的所有住宅：税务评估价×5.65% 已满5年的普通住宅，营业税免征 已满5年的非普通住宅：税务评估价减成本价××5.65% 维修基金 砖混：面积×22元/㎡ 框架：面积×27.5元/㎡ 产权证日期为1999年1月1日前的政策性住房免缴 委托公证费 250—300元/户（本人不能到场，需委托代理人办理才产生） 过户费用总计： 贷款 评估费 商贷：贷款评估价×0.1%（评估总价50万以下400元/户） 公积金：成房担保：贷款评估价×0.25% 抵押登记费 80元 贷款合同公证费 贷款金额×0.15% 担保费 贷款金额×1.2% 按揭服务费商贷1000元公积金1200元 贷款费用总计： 国土证 土地出让金 二环路内：市场价或指导价×面积×1.5% □二环路外：市场价或指导价×面积×1% 工本费 10元—50元

  2013-08-21
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  王成 经纪人

  您好，一般要缴纳契税、个税、营业税、等等，上海那边的一般都是由买卖双方来共同承担税费的。

  2013-08-21
• 了解ta
  聂建刚 经纪人

  1、可以买卖的。2、要缴纳的税费：目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.55％。另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100500平米400元；5001000平米600元；10002000平米1000元；20005000平米1500元；500010000平米2000元；1000020000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。

  2013-08-21