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帮我算算怎么合适?

我购买了一套商房,交完首付,还差15万,我手里现有现金12万,年收益是10%左右,月稳定收入3000元左右.请问我是从银行贷15万元,用12万继续投资呢,还是将12万缴了房款,贷3万呢?

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