求助买套房已交了首付款想退
今年夏天买了套房子,当时只签了房屋认购协议,并交了定金一万元,协议签订首付必需在15日内交,并办理按揭,由于购买的房子是在外地所以首付款是直接打到开发商帐户,但开发商并没有要求办理按揭手续,而是在两个半月后通知要求办理按揭,后来才得知购买房屋时开发商还没有取得《商品房预售许可证》,但现在办理下来就是合法的了,现在我想退房,因为当时对于那里不太了解,不仅房子买的贵而且地段也不太好,更不道德的是开发商给我们签的那个认购协议相当于霸王合同,很多地方对我们不利,和开发商商量过他们根本不同意退房,想请有房地产帮忙解答!十分感激!
全部6个回答
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了解ta
商品房合同里肯定会有霸王条款,退是不太可能了,等下证了卖吧
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了解ta
房屋买卖没有强制执行的,不想买支付点违约金就可以了,可以不履行合约。
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了解ta
可以退,也可以现在原价卖掉,更名费没多少钱,可以和买方协商。
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了解ta
当时你签订认购协议的时候,你交的一万元钱只能算作意向金,因为开发商当时没有预售的资格。在那时你的一万元是可以退的。 现在开发商已经取得了预售的资格,你也已经交了首付款,也就是你们之间已经形成了定金合同,如果在这种情况下你要求退房,会产生违约责任的。 至于你提到的霸王合同条款,你可以咨询一下律师,如果有悖于法律法规,你就可以依据法律法规要求开发商修改条款,或解除合同。 总结经验教训:购买商品房时一定要要求开发商出示五证,五证不全就不具备(预)销售资格。
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了解ta
这个问题开发商不会放手的 您还是不要冲动 因为所有的开发商签署的协议都是保全自身利益的 既然开发商所有的证件都已经下来了 代表房证能正常办下来 您还是先买到手里 等到1年以后看看市场再出手也可以 不然您会损失的!
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了解ta
恐怕帮不了你,协议在对方没有违约的情况下,必须履行.
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