租房系列问题！请教各位前辈~~~~~~（谁有租房协议范本）我是与管理处租房！

昨天，我已交给租房管理处300元订金，28日前入住即可！请教以下问题！ 1、在租房管理处租房，要检查些什么？（房产证？身份证？） 2、需要签合同吗？（请提供简约型合同范本） 3、以后付房租、水电费之类的交给管理处还是房东？ 4、出了治安问题，管理处需要负责吗？ 5、除了房租费、水电费之类的费用，他没说要交其他的！以后有权收其他费用吗? 6、请大家提供合同范本！需要注明中途不允许随意涨房租吗？