房屋赠予还是过户
现在公公刚买了一套78万的房产，未盖好，合同是公公的名字，所以也没有房产证，欠着银行几十万的贷款。现在公公答应只要婚后我们将银行贷款全部还清后，就把房子给我们。 1.请问，为了我的资金安全，是否可以通过合同还是公正，约定一下这个事情，请问该怎么操作。 2.银行贷款还完后，应该采用过户还是赠予的方式把房子给我们俩人呢，哪个更合算，费用多少？ 请懂得人事回答，谢谢！感激不尽！我在山东东营
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了解ta
赠与需缴纳契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。但是若想以后再交易房产时需要缴纳个人所得税20%房款。 过户需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税全额的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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