买二手房,先过户还是先办贷款?如果没有过户,办贷款银行认吗?
买二手房,按理需要他把房子过户给我,然后我再用房子做抵押,贷出款给卖家,没有搞清楚是先过户,还是先申请贷款?这个到底是怎么个操作流程?怎么监管
全部32个回答
-
了解ta
先过户 你才有房子做抵押给银行噻
-
了解ta
签了三方购房合同之后,首先是跟银行申请贷款,银行会安排跟自己行对应评估公司出报告,待银行贷款审批通过才安排过户哈,过完户就需要把拿到的产权证抵押给银行了。
-
了解ta
你是要先申请贷款,贷款通透后去过户,过了户在办抵押,再等银行放款
-
了解ta
先办理贷款,提交资料通过后,才能办理过户。
-
了解ta
是先办理贷款的,只有贷款通过之后才能够过户。
-
了解ta
先办理贷款,提交资料通过后,才能办理过户
-
了解ta
先审批,审批通过后到银行面签贷款,最后过户
-
了解ta
你好贷款买房的流程:签订三方合同-评估-出评估报告-银行签借款合同-审批通过-过户-缴税-取证-办抵押-放款-交房
-
了解ta
先办理贷款,提交资料通过后,才能办理过户
-
了解ta
先去银行审批,审批通过就过户,过户后办理抵押
-
了解ta
过户前需要进行银行预审,一是保证借款人能顺利贷款二是保证该房屋可以正常抵押。
-
了解ta
买卖双方银行先审核贷款,然后办理过户手续,抵押贷款手续。
-
了解ta
先进行贷款审批,审核通过后才办理过户。
-
了解ta
先过户,才能办抵押贷款
-
了解ta
先去银行提交贷款申请 等待银行评估 审核贷款资料。通过以后才过户,取证办抵押,银行放款给房东。
-
了解ta
先贷款后过户,在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把首付资金存到这个监管户中,以保证首付的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续,过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的首付款一同打给卖房人。
-
了解ta
原则上是先提交贷款申请的 但是审批通过后银行会出具批贷函 向卖方证明银行同意放款给购房人 卖方可放心将房屋过户给购房人 房屋过户后 再将房产证交给银行 银行拿到房产登记部门办理抵押登记 登记部门会出具《他项权利证名》 用以证明此房产上有银行的抵押权 经贷款行同意发放的贷款 办妥有关手续后 贷款行按照借款合同约定 将存在资金监管账户的首付款一次或者分次达到卖房人账户
-
了解ta
二手房交易中,如果是贷款买房,顺序是先办理贷款,大约5~10个工作日,紧接着是办理资金监管和核税的过程,最后才是在房管局进行过户。希望对您有帮助---龙湖物业租售中心
-
了解ta
先申请贷款在过户
-
了解ta
先申请贷款,银行审批通过后;在房管局过户,在递交过户手续前,首付款要进行资金监管;过户后领取新产权证1-2日内,监管账户的钱自动转入卖方账户,做抵押,放款
相关问题
-
二手房交易的中介费包含过户费,银行贷款的一些费用吗?中介费提供什么服务
答: 二手房带你不断的看房,找房源,带你办理任何业务,银行,过户等
-
房主过户前违约我前几天在中介买了套二手房,总价60万,定金2万,我已经在银行替原房东还了18万贷款,但还没办理过户
答: 有合同按合同走,合同上没有协议还这笔贷款你没必要去还这个钱的。违约业主要赔付违约金
-
购买二手房贷款,提交资料到银行后多久可以审批通过,过户后新房本几天出来
答: 目前银行对二手房放款很严格
-
你好,请问我刚买的二手房,贷款已经批了,我想问下过户后,我是不是拿不到房产证原件,要抵押在银行吗?贷了五十万,全部还完才能给我房产...
答: 出证后,银行或委托按揭公司收取走,入押后,盖了它项产权章,银行交还于你,或者你联系办理按揭的人员帮你提取。
-
贷款买二手房 光大银行预审批 已经过户成功 光大银行多久放款
答: 您好,昆明这边现在的光大银行过审后,贷款在一个月打底到45天之间下来·
-
二手房 4月6号过户 多久过户到自己名下 银行贷款多久可以批下来
答: 你好!过完户就到你名下了,新证一个星期左右会下来,全款买的可以拿到房产证,贷款的只能拿到复印件,下款时间看具体是哪家银行,一般情况下一个月左右能下款。