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房产年限的问题？我打算购买住房一套，去好几家售楼处看，有的说是50年有说是70年什么意思？

房产年限的问题？我打算购买住房一套，去好几家售楼处看，有的说是50年有说是70年什么意思？再就是我打算购买的是房子1-3层是商业楼，办证什么的会有什么不一样吗？

匿名 2013-08-22 10:51:07 来自:石家庄

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杨彦强 经纪人

商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年，水电性质也是商业性质。 非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同其他的都一样

2013-08-22

全部3个回答

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    王朋飞 经纪人

    指的是土地性质，50年的是教育用地，70年的是住宅用地

    2013-08-23
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    杨彦强 经纪人

    商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年，水电性质也是商业性质。 非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。 主要的是使用年限，还有就是物业费，二次买卖的税费不同其他的都一样

    2013-08-22
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    周国伟 经纪人

    产权年限指的是徒弟的使用年限，关系部是太大，关键是要看你卖房子后期物业费，水电暖是按照商业缴纳的还是住宅的，这个关系就大了，另外一点是税费按照哪个缴纳的！

    2013-08-22
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