全部10个回答

• 了解ta
  刘忠伟 经纪人

  商品房是可以市场交易的，经济适用房是对于那种低收入的家庭像政府申请才可以买的，买来要5年过后才可以跟商品房一样市场交易，满五年可以免交营业税

  2013-08-29
• 了解ta
  王磊语 经纪人

  商品房是由开发商开发，用作商业用途的房子，而经济适用房的话，就不是想买就能买的了，需要指标的。二手房交易所说的满5年和不满5年交的税收是有区别的，如果符合条件满5年，那就可以免营业税5.7%、个人所得税2%（要减免是有条件的就不一一列举了）

  2013-08-29
• 了解ta
  周吉林 经纪人

  税费计算方法： 买方： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 买房主要交契税卖方要交营业税、个人所得税要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费

  2013-08-27
• 了解ta
  胡波 经纪人

  你好，要交营业税，个税，契税，5.6%，1%，3%。

  2013-08-27
• 了解ta
  高超 经纪人

  商品房是有钱就能买得到的房子，经济适应房是有钱也买不到的房子！

  2013-08-26
• 了解ta
  徐海兵 经纪人

  商品房是正规的开发商建造的，经济适用房是政府补贴，或者是单位修建的性质，商品房需要交的税有不满五年交营业税5.6%契税2%个税1%（满五年唯一住房免交）

  2013-08-24
• 了解ta
  黄浩 经纪人

  商品房没五年的话要叫契税，营业税，个税，契税有百分之一到百分之三之间，营业室百分之五点六，个税百分之一，

  2013-08-24
• 了解ta
  何兵 经纪人

  商品房，和经济适用房，区别在于商品房是在开发商修来卖的，经济适用房是政府补贴，或单位修的商品房没满五年要缴纳营业税和个人所得税；经济适用房一般情况下5年内是不可以交易的

  2013-08-23
• 了解ta
  童心 经纪人

  商品房，和经济适用房，区别在于商品房是在开发商修来卖的，经济适用房是政府补贴，或单位修的

  2013-08-22
• 了解ta
  陆祖军 经纪人

  你好，商品房没满五年要缴纳营业税和个人所得税；经济适用房一般情况下5年内是不可以交易的。

  2013-08-22