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上海市民在2000年在上海买的商铺,现在出售交易要多少税和费用

全部8个回答

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    刘崇 经纪人

    商铺50%增值税,一般税费都是由下家承担。

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    账号已注销 经纪人

    1、商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。 契税是买方税费,在普通住宅交易时,存在减免情况,但是商铺是非普通住宅,所以要全额缴纳——比例为3%(部分地区存在差异)。 买家支付: 1、房地产交易手续费:3元/平方米为普通住宅,非普通住宅为5.5元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、契税:交易价(或评估价)×3%。 卖家支付: 1、房地产交易手续费5.5元/平方米。 2、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 4、税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。 5、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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    陈海锋 经纪人

    这个要看情况的,一般商铺在交易中心那边评估价不高的,如果能做低的话,税费一般也不高

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    顾传刘 经纪人

    基本上综合下来要利润的50%

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    蔡少华 经纪人

    卖方税费有增值税,土地增值税,个税。以及附加税,印花税

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    朱善强 经纪人

    商铺交易需要百分之40的税

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    王得金 经纪人

    根据商铺出售税费的规定来说,其征收对象包括单位和各人,产权属于个人的,当由产权所有人缴纳房产税;产权属于全民所有的,则由经营管理单位缴纳房产税。

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    万忠彬 经纪人

    具体的税费要交易中心审核的

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