我是否能要求按"分家析产"办理过户手续?
当初买房时，因为我跟我弟弟长年在外做生意，为方便办理买房中的一些手续，我跟我弟弟的各人一套房子就交由父亲办理，2套房子的房产证也是登记在我父亲名字。我父母亲原先就自己有一套房，现在等于说我父亲名下有3套房子。现在，我跟我弟弟想把属于自己的那套房子过户到自己名下，家里人（父母、本人、弟弟）商量过一切没问题，不存在经济纠纷，不知道能不能用分家析产的方式过户？或者有其他更好的方式过户？（我的商品房是08年8月份购买，弟弟那套是09年9月份购买———现这2套都登记在父亲名下，父亲自己原先那套房子是98年11月份购买）我们大概了解了下，采用赠与、买卖等方式过户，这些都需要缴纳相当一笔税；房子都是在自家人间过户，所以想尽量采用少点费用的方式进行过户，请问有什么方法能更好办理房产过户手续？同时，请问都需要缴纳哪些税以及税率是多少？谢谢~~
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