家庭成员有商业贷款记录未还清，再买房能否使用公积金贷款
我妻子在与我结婚前在河北固安买入一套房并使用了商业贷款，贷款至今未还清，我名下有一房产在北京， 第一，如现在卖掉我北京的房产再买房，即改善性住房，是否可以使用公积金贷款，首付比例是3成还是6成？ 第二，我北京的房属于经适房，目前属于唯一满五可交易，与不唯一的经适房比在交易时是否有优势？
我妻子在与我结婚前在河北固安买入一套房并使用了商业贷款，贷款至今未还清，我名下有一房产在北京， 第一，如现在卖掉我北京的房产再买房，即改善性住房，是否可以使用公积金贷款，首付比例是3成还是6成？ 第二，我北京的房属于经适房，目前属于唯一满五可交易，与不唯一的经适房比在交易时是否有优势？
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