全部12个回答

• 了解ta
  林岗 经纪人

  得房率一般在80%左右，您的使用面积大概在105平左右！

  2013-08-24
• 了解ta
  刘海艳 经纪人

  你好！一般商品房的面积包括公用面积像花园楼梯之类的，还有墙体占的面积，一般来说商品房的使用面积都比产证上的要小，买房的时候要弄清楚房子的得房率是多少才好

  2013-08-23
• 了解ta
  林乾武 经纪人

  房屋有两个面积，这个在商品房合同上都有，一个是你说的建筑面积，另外一个是套内面积，套内面积就是实际你的房屋的使用面积，因为房子都有一个公摊面积，楼道，楼梯电梯，墙体，所以你使用到会比较少

  2013-08-23
• 了解ta
  刘涛 经纪人

  得房率=建筑面积-公摊面积-墙内面积，公摊包括走廊，楼梯等。多层住宅的得房率一般不会低于80%的

  2013-08-23
• 了解ta
  宋明 经纪人

  建筑面积是加上公摊面积的这个只能说明你买的房子公摊面积大得房率低

  2013-08-23
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  * 热心网友

  高层使用面积能达到70%就不错了

  2013-08-23
• 了解ta
  晏素珍 经纪人

  关于房屋的使用面积没有一个固定的公式，主要看开发商建房时的得房率。

  2013-08-23
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  个人觉得您这套房子有问题，多层的得房率肯定不会这么低，楼梯能占多大面积？墙体占多大？买之前应该确定好的

  2013-08-23
• 了解ta
  魏维波 经纪人

  电梯房的得房率本来就不高，一般都在80%-85%左右（有的还没这么高），您这套房子的套内面积应该在100㎡出头吧！

  2013-08-23
• 了解ta
  刘硕 经纪人

  商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

  2013-08-23
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  刘丽改 经纪人

  房本面积是包括楼道公摊面积和屋内墙体面积和房子是使用面积。

  2013-08-23
• 了解ta
  张冬冬 经纪人

  房子是有公摊面积的，走廊，楼梯，包括墙体占的面积都算到产证里面的，所以你的房间里的面积没有产证上的大！ 目前国家没有硬性的规定，买房的时候开发商应该给你说过得房率大概是多少的！

  2013-08-23