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• 了解ta
  黄国伟 经纪人

  非常简单,只要到房管局做一个份额转移就可以了 如果你们房产证上只是写共有,而没有具体写明双方各占的比例,那就可以在网签合同把分额写成99:1,那只需要交1%面积过户产生的税费而已,(例如:总面积100平方,按99:1分配,过户面积只有1平方,报价1万/平方,也就是成交价1万,产生税费也就几百块) 如果房产证上写明各占50%或者有固定的比例,那么过户 面积就要根据相应的份额比例,在算税费 附税费计算公式: 契税:首套90平方以内1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上或者2套以上3% 个税:1%,过5年并且唯一住房免收 营业税:144平方以内,过5年,免,不过5年,全额收5.6% 144平方以上,过5年,提供发票,差额部分征收5.6%,不过5年,全额收5.6% 交易服务费:买卖双方各3元/平方

  2011-12-23
• 了解ta
  罗嘉伟 经纪人

  跟谁出的钱没关系，现在给你提两个方案 / 交易：契税3%（报税价，下同） 个人所得税：1%（房子过五年） 营业税：5.6%（房子过五年免征） 交易管理费：6元/平方 交易登记费：50元 / 赠与税费：营业税：（评估价。下同）5.6%（房子过五年免征） 交易管理费：6元/平方 交易登记费：50元

  2011-12-23
• 了解ta
  梁旭 经纪人

  税费不多的！直接过户好了

  2011-12-23
• 了解ta
  叶世峰 经纪人

  过户就可以了，

  2011-12-23