全部11个回答

• 了解ta
  武广成 经纪人

  原房主还清尾款，你给房主首付，再交三大税，

  2013-09-07
• 了解ta
  李杰 经纪人

  你转按揭的话一般是没还完第一个业主的贷款~把房产证拿到手了后再做按揭30年现在已经不是很好搞了！

  2013-08-29
• 了解ta
  米松领 经纪人

  要先还清了，才可以贷的哦。

  2013-08-27
• 了解ta
  游强 经纪人

  可以，先还款解压，然后在重新做按揭就可以咯

  2013-08-25
• 了解ta
  谭秀梅 经纪人

  转按揭是不可以的，只有等房产证下来的时候，跟二手房交易是一样的，还清卖家的贷款前，你再做按揭购买。

  2013-08-24
• 了解ta
  夏小云 经纪人

  先让原房主把银行欠款还掉，然后交税，产证没满五年需要交5.5%的营业税，如果是90平以下是1%的契税，如果是90平之144平是2%的契税，超过144平是4%的契税，个人所得税是1%，办理过户手续是50工本费，4元钱一个平方的手续费，付首付，资金托管，下发新的产证，去银行做抵押贷款

  2013-08-23
• 了解ta
  向守兰 经纪人

  具体要看是哪里的房子，土地性质是什么。还要看业主的产权证下来没有，如果下来了就办理正常的买卖贷款过户，当然你的年龄没有超过60-65（女60周岁以下，男65周岁以下）贷30年是没有问题的，还有你说的直接转是不行的，必须过户才行。过户的话就有个税、契税、和营业税三大税、其他的费用不是很多了

  2013-08-23
• 了解ta
  张丽 经纪人

  要看房子有没有证，有的话就没问题

  2013-08-23
• 了解ta
  黄趾平 经纪人

  原业主有证的话，把原来的业主按揭款还完，就可以买了，要交营业税，个税，契税，转移手续费，国土勘测费，转移登记费。还有看是什么地，是划拨地要交一个土地收益金，是出让地就不交。

  2013-08-23
• 了解ta
  刘风林 经纪人

  你好，像你这种情况需要把卖方的贷款还清以后再转按揭；年限需要你转按揭的适合申请，可以申请多一点；

  2013-08-23
• 了解ta
  仙江涛 经纪人

  房子是不是有房产证？如果有就先把卖主的按揭款还清后你再按揭购买，可以贷30年的

  2013-08-23