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• 了解ta
  孙伦尊 经纪人

  流程如下：现在流程变了很多，每个银行不一样，1：你看到满意的房子签订购房合同。2：去银行预约托管，签订贷款合同。3：贷款审批通过以后，房子如果按揭还有尾款房东需要预约还款，一般在一个月左右，也有直接交违约金直接还的，房东一般钱不够都是买房代还。4：然后交税过户。5：下新产证以后办理抵押，然后等待放款。6：放款以后验房水电气物业交接 一方拿钱一方拿房。根据每个银行政策不一致，2和3的次序有可能变化。房子房龄其实现在意义不大，具体看你自己怎么区别，主要是70年产权的住宅房都是可以考虑的，房子你买了就是你得私有财产，神圣不可侵犯，年限说的是土地期限，现在新规定，土地到期了国家要用会给你拆迁补助，多少人求之不得，如果不用你花一点点钱就可以续期。正常房子也住不到70年，你细想一下，70年的房子往前推都到建国那年，那都是古董了！希望可以帮到你！

  2019-07-23
• 了解ta
  张鑫宇 经纪人

  本质区别房龄问题，实质区别，房屋配套以及银行贷款会有些许不同

  2019-07-22
• 了解ta
  刘向阳 经纪人

  不到两年的需要多出5.4左右的营业税、两年的不需要、满五年、如果业主唯一一套、还可以免去个税

  2019-07-22