有一次商贷记录，欲卖一套房买两套新商品房需贷款多少，实例计算题
在北京有一套经适房无贷款可卖350w，但我媳妇在河北购房有贷款记录，且未还清，今欲卖经适房买两套商品房新盘，商品房每套价格约255w（两套户型一样，价格未计算任何税费，为单价乘以面积裸价），如开发商允许使用公积金贷款，假设我只有卖经适房的350w,我买这两套新商品房共需贷款多少，烦请罗列计算过程及相应税费，以及需要注意的事项
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