买二手房交易流程是怎么样的?还没有办房本,有贷款
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了解ta
1、买方看房2、买方进行产权调查3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金 4、买卖双方签订《北京市房地产买卖合同》 5、买方交付首期房款或履约定金 6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同7、卖方提前偿还银行贷款 8、卖方注销房地产抵押登记 9、买方申请公积金、商业贷款10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同 11、买卖双方到房地产交易中心申请过户,并取得收件收据12、买方支付二期房款13、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定) 14、银行放款15、买方领取方地产权证16、买方支付末期房款
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了解ta
得有房本之后才可以走下一步手续
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了解ta
找中介,签购房协议 ,然后对方将部分首款打给你,压尾款。你将房屋的所有用品交付给对方。你将首款把贷款还清,然后房本下来后,双方再到房地产交易中心进行过户,过户后,对方将尾款打给你,你将房本交给对方。交易完成。
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