全部22个回答

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  黄国斌 经纪人

  超过20%是不合理的

  2019-08-04
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  祝蛟 经纪人

  一般是15%左右公摊，实际使用面积还要再加上增赠送的。使用率90%

  2019-07-27
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  王昊 经纪人

  你好！公摊面积一般不超过20%都是合理的！

  2019-07-26
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  陈万勇 经纪人

  公摊面积之要不超过20%都是合理的，超过20%就不合理了

  2019-07-26
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  钱忠有 经纪人

  您好，合理的，一般公摊都是在20

  2019-07-26
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  邱锐民 经纪人

  一般来说都那么多。

  2019-07-26
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  宋文益 经纪人

  应该是算错了，一般没有那么多的

  2019-07-26
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  张欢 经纪人

  您好，基本都是有赠送飘窗和阳台的

  2019-07-26
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  吴文浩 经纪人

  您好，这是正常的！

  2019-07-26
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  邱金利 经纪人

  公摊面积大多是百分之15到25之间，看是否有飘窗赠送，阳台赠送等

  2019-07-26
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  刘启 经纪人

  这个房子公摊没有这么多，上次我拿尺测量过了，公摊应该在12

  2019-07-26
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  账号已注销 经纪人

  有公摊面积还有赠送，主要看到底使用面积多少

  2019-07-26
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  程艳星 经纪人

  一般房子的实用面积是房本的80%左右，阳台半赠送，飘窗全赠送

  2019-07-26
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  张跃攀 经纪人

  现在大亚湾的房子一般来说公摊20%左右，

  2019-07-26
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  麻远志 经纪人

  主要看小区，楼栋占地面积，楼层赎楼，普遍公摊在20%左右，公寓式住宅高达25%~30%。

  2019-07-26
• 了解ta
  麻远志 经纪人

  一.多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。 而在室内的楼层的高度分为室内的净高度(从地板到天花板之间的距离)以及室内的楼层高(从地板到上一个楼层的地板之间的距离)。一般情况下，楼层的高度在2.8米左右，我们楼房里的室内净高度在2.65米到2.7米之间。如果我们楼房里的室内净高度超过了4.7米以上，就应该按照两层楼房来计算我们室内的面积。 在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。 按照国家规定，凡在7层以上的楼层，必须安装电梯。所以，小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时，又能给我们的生活增添一种新的高度。 二、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%，为什么高楼层住房的公摊面积是最大的呢?因为，根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。 而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。 三、别墅的住房，国家规定，别墅类型的住房的公摊率是1%—8%，别墅类型的住房包括地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库。一般来说，独立的别墅是没有公摊面积的，而联体的别墅有比较少的公摊面积。独栋别墅的公用面积分摊的原则就是，在自己这栋楼的里面和自己这栋楼有连接的建筑结构，并且，就只向自己这栋楼的居民提供非盈利性的服务。这些是不符合这个条件的建筑，不能计算到公摊面积。

  2019-07-26
• 了解ta
  郑建坤 经纪人

  现在都看赠送率和使用率

  2019-07-26
• 了解ta
  许嘉禹 经纪人

  买房可以找我呢，优惠特别的大呢。

  2019-07-26
• 了解ta
  朱小龙 经纪人

  一般百分之十五这样

  2019-07-26
• 了解ta
  史君艳 经纪人

  合理的。

  2019-07-26