买二手房需要注意哪些?
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了解ta
房子需要注意房子权属是否有问题(有抵押没 几个抵押 抵押多少钱 这方面会影响您的首付 是否赠予 继承 共有人婚外变单独所有不 前面有一项的会有很高的百分20的税 不过只要满五唯一会没有百分20的税) 方便随时过户不 有查封 共有人一方不同意 都是不方便过户 其次看一下房子价位 户型 装修楼层 还有首付要求 适合自己不适合子自己 就可以拿下 不懂得话可以方便联系我
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了解ta
房子产权是否清晰,有没有抵押,或是法院拍卖的
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了解ta
问清楚房子房本是否满两年,不满两年的话会有个增值税,百分之5.6。还有就是看房子是不是继承或者赠与的,继承或者赠与税是百分之二十
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了解ta
注意房东不要一房二卖 注意房产过户前要业主把房屋抵押解押
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了解ta
看看卖房是不是满五唯一,均价高低,等
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