急！银行贷款转加安和二次抵押都停做了，还有别的方法可以获得贷款吗？
我男友名下有一处房产，贷款余额60万。现在我们打算在结婚之前以我的名义再购置一处房产。我们看中的那套房子首付需36万，但是我们在买男友的房子的时候已经花光积蓄。本来男友的房产现在市值已经比买的时候增值了近90万，去年十月份之前还可以向银行把增值的部分按照七成贷款下来，在央行紧缩的货币政策下，所有的转加安和二次抵押都停做了，请问各行业的朋友，现在有没有办法可以用男友的房子贷出36万？或者别的可以途径？我们考虑过渣打银行的现贷派，但需在四年内还清，还款压力太大；也考虑过他将房产以160万的价格卖给我，我去申请七成银行贷款，贷到112万后，用多的42万付新房子的首付，但这样做风险很高，据说我们还要承担法律责任？有这个说法吗？请懂法的朋友帮忙解答。急盼高人指点，因为新房这个月底就要开盘了。另外，我们在上海。问题补充：我们也咨询过消费抵押贷款，这种贷款需要全额支付原来欠款后，再按照评估价贷款。但是缺点是，一：担保公司把产证拿出来到银行放贷，中间大概至少需要一个月，而担保公司的收费非常高，60万大概要1.8万一个月的利息。二：办理的消费贷款不能再次转成房屋抵押贷款，也就是说我必须在10年内把96万消费贷款全额还掉，加上利息，10年将近要还150多万给银行，利率高的吓人。还有别的点子吗？
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