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• 了解ta
  张煜 经纪人

  一、根据你所说的情况，“管理局锁定”， 指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。这是销售公告里的说明，管理局锁定比自动锁定更严重。二、因此，说明开发商是否违规行为的。三、购买这样的房子是有一定风险的。合同本身是有法律效力的。四、由于开发商的原因造成无法接房或者办理房子的房产证，开发商属于违约的行为，买受人可以要求解除房屋买卖合同，并要求退换购房款，以及要求赔偿损失和要求支付违约金。五、可以先协商解决，如果协商不成，可以收集相关的证据，到法院起诉来维权。行动建议一、首先，收集并保存好相关的能够能够证明双方属于房屋买卖合同关系和对方违约的证据。二、可以先与对方进行协商，要求退换购房款和要求对方支付违约金或者赔偿损失。三、如果协商不成，及时到法院起诉对方来维权。

  2019-07-30