全部18个回答

• 了解ta
  晏云松 经纪人

  上海的标准任房又认带有过贷款记录就算2套

  2019-11-27
• 了解ta
  张成永 经纪人

  以家庭为单位，名下已有一套房，在次买进算二套

  2019-08-03
• 了解ta
  王明 经纪人

  认上海的房子，认全国的贷(五年为一个周期)

  2019-08-03
• 了解ta
  陈鸿飞 经纪人

  全国范围内有贷款记录的都算贷款二套

  2019-08-03
• 了解ta
  王军伟 经纪人

  全国有过买房贷款记录算2套，商铺 公寓不计算

  2019-08-03
• 了解ta
  靳龙 经纪人

  上海名下已一套，再购置属二套，首付比例也按照二套来计算， 未婚的只能买一套，已婚的可以买二套， 外地人已婚且连续缴满5年社保的可以买一套

  2019-08-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  在上海有房的话，再次买房算二套；在上海没有房子，在外地有过贷款记录，现在买房贷款算二套，交税按首套

  2019-08-03
• 了解ta
  曹星原 经纪人

  贷款：是看你有没有贷款记录； 税费：是看你上海有没有住房

  2019-08-03
• 了解ta
  贾坤宇 经纪人

  认房，认贷！

  2019-08-03
• 了解ta
  曹凯 经纪人

  上海人名下有房，再次购买属于二套。 外地人上海无房，全国范围有贷款记录，在上海买房属于二套。 购买二套房，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

  2019-08-03
• 了解ta
  程晋波 经纪人

  在全国有过商业住房贷款记录和在上海有房子的都属于二套。

  2019-08-03
• 了解ta
  李勇 经纪人

  以家庭为单位，夫妻名下只有有一套房，在买进一套，属于二套，如果夫妻名下无房，有住宅上的贷款记录（全国范围内都算）买房契税首套，贷款算二套，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%

  2019-08-03
• 了解ta
  肖翔 经纪人

  (一)上海房屋登记二套房认定标准 1、贷款买过一套，在房屋登录系统中能够查询到房产，再次购买算第二套; 2、贷款买过一套，卖掉后，房屋登记不能查询到房产，但在银行征信系统中可查询到贷款记录，再次贷款买房，算二套; 3、全款买过一套住房，卖掉后，房屋登记查不到，再贷款买房不算第二套住房; 4、全款买过一套住房，房屋登记系统能够查询到，贷款买房算第二套; 5、购买人不具备房屋登记查询条件的，银行调查核实后购买人已有一套住房，再次购买住房算第二套。 (二)上海银行二套房认定标准 1、父母名下有房以未成年子女名义购买，算第二套房。 2、未成年时名下以后房产，成年后再次购买住房算第二套住房; 3、个人名下已有全款购买住房，再次贷款购买住房算第二套房; 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再次贷款购房算第二套房; 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款购买住房，算第二套住房; 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但户口没有在一起算第二套住房; 7、婚后双方共同贷款购买住房，离异后一方申请贷款购房，算第二套住房。 (三)上海第二套改善住房认定标准 家庭人均面积低于33.4平方米，购买第二套住房算改善型住房，不算第二套住房，反之人均面积高于33.4平方米，再次购买住房算第二套住房。

  2019-08-03
• 了解ta
  徐壮 经纪人

  上海以家庭为单位

  2019-08-03
• 了解ta
  余超 经纪人

  上海名下已有一套房，二套契税，或有贷款纪录的，二套房子的首付要求。

  2019-08-03
• 了解ta
  刘春龙 经纪人

  外地人，正常情况只能买一套。买二套可以用公司名义，拍卖，**不限购。上海本地人本就可以买两套。

  2019-08-03
• 了解ta
  陈光辉 经纪人

  只要您名下有上海的房子，再买的话都算二套。

  2019-08-03
• 了解ta
  刘云成 经纪人

  贷款是只要你有贷款记录就算你二套，税费是看你在上海名下有没有房子

  2019-08-03