缴了首期的房子可以押给银行贷款吗
缴了首期的房子可以押给银行贷款吗
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这是很典型的二次抵押,如果是国有产权(大产权)的产权房,理论上可以抵押,但首先必须把贷款的余额还清,然后才能做房产抵押,这种方案明显没有什么意义,楼主可以通过贷款公司做一个边撤边抵,这样贷款公司可以帮楼主先垫还一下房款,然后按照全款的房产进行抵押。但这比较适合房款余额不多的房子,因为房产抵押一般可以做到60%,如果楼主的首付不是很高,那么,很有可能抵押所得的贷款额在偿还了以前的贷款余额后所剩无几,甚至可能还不够剩余的还款额==比如房产40万,已还款15万,剩余25万,按照六层抵押,可以得到24万贷款……望,多么可恶的数字。楼主的房产根据现有的估计,可能真的是抵押还不如不抵押,真的需要流动资金,可以抵押汽车一类的其他个人资产,或者找一下身边的亲友,看看可不可以提供一下第三方抵押贷款,这样的贷款抵押率虽然小于抵押个人资产,但到底是解了燃眉之急。
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了解ta
如果你说的是按揭贷款可以,如果是消费贷款的话,必须等产证下来!
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了解ta
这是很典型的二次抵押,如果是国有产权(大产权)的产权房,理论上可以抵押,但首先必须把贷款的余额还清,然后才能做房产抵押,这种方案明显没有什么意义,楼主可以通过贷款公司做一个边撤边抵,这样贷款公司可以帮楼主先垫还一下房款,然后按照全款的房产进行抵押。但这比较适合房款余额不多的房子,因为房产抵押一般可以做到60%,如果楼主的首付不是很高,那么,很有可能抵押所得的贷款额在偿还了以前的贷款余额后所剩无几,甚至可能还不够剩余的还款额==比如房产40万,已还款15万,剩余25万,按照六层抵押,可以得到24万贷款……望,多么可恶的数字。楼主的房产根据现有的估计,可能真的是抵押还不如不抵押,真的需要流动资金,可以抵押汽车一类的其他个人资产,或者找一下身边的亲友,看看可不可以提供一下第三方抵押贷款,这样的贷款抵押率虽然小于抵押个人资产,但到底是解了燃眉之急。
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