全部20个回答

• 了解ta
  沈送贵 经纪人

  首先要看你这套房子是多大面积和多少钱，才能算出来的

  2013-08-27
• 了解ta
  张红银 经纪人

  个人转让住房，涉及以下税种： 一、营业税：以转让收入减去购买时的原价的差额，征收5%营业税。但是国家对个人转让住房有的营业税，有以下优惠： 1、购买后不足两年转让的： A、普通住宅：差额的5% B、非普通住宅：转让收入的全额的5% 2、购买后两年或两年以上的： A、普通住宅：免营业税 B、非普通住宅：差额的5% 按照您的说法，你朋友转让本套已满五年产权的房子，可以免营业税。 二、城建税和教育费附加 城建税：按照所征收的营业税税额的7%征收 教育费附加：按照所征收的营业税税额的3%征收 因为您朋友转让的房产可以免营业税，因此城建税和教育费附加也随着免征。 三、印花税 按照转让合同载明的金额，征收0.5‰（万分之五） 四、个人所得税： 按照转让所得（转让收入减去购买房子的原价，再减去相关税费即营业税城建税教育费附加印花税），征收20%。但是国家有优惠政策：对个人转让自用5年以上（满5年）并且是家庭惟一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。 本例，你朋友所出售的住房，不是家庭惟一生活用房，不能免征个人所得税。 补充：五、土地增值税： 按照转让的增值额，占可以扣除项目的比例，实行四级超率累进税率。可扣除项目，对于个人转让住房来说，就是： A、购买的原价和购买时缴纳的相关税费 B、转让时，缴纳的相关税费（如以上所说的营业税、城建税教育费附加、印花税，以及为出售该房屋而进行评估所产生的评估费等） 以下是从别地（教材）抄来的土地增值税税率表如下： 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除系数 1 50%以下（含50%） 30% 0 2 超过50%～100%（含100%） 40% 5% 3 超过100%～200%（含200%） 50% 15% 4 200%以上 60% 35%

  2013-08-26
• 了解ta
  蔡晓伟 经纪人

  首先要看是否满五年，其次肯定不唯一。多个个人所得税、契税、中介费

  2013-08-26
• 了解ta
  王银林 经纪人

  您好，不唯一有个税，看当地个税的税率

  2013-08-26
• 了解ta
  徐金良 经纪人

  两套房子在一个地方的吗？如果是那么就多一个个税、

  2013-08-25
• 了解ta
  钟静 经纪人

  这个要看你与买方是如何讲的，你如果要求尽收就不用缴纳，如果是你缴纳的话，就要看产权证满没满五年，如果满了那么营业税就只缴纳差额的5.6%，其他的就不变。

  2013-08-25
• 了解ta
  郑廷忠 经纪人

  普通住宅满五年不唯一个税1%，不满五年全额营业税5.65%个税1% 非普陀住宅满五年不唯一差额营业税5.65%个税2%不满五年全额营业税5.65%个税2%

  2013-08-25
• 了解ta
  吴帅 经纪人

  现在卖房一般都选择卖家到手，买家交税。

  2013-08-25
• 了解ta
  闭文华 经纪人

  应纳税所得额的确定 个税计算＝（出售价－房屋原值－合理费用）20% 其中：合理费用，是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及城建税、教育费附加、土地收益金、评估费、交易手续费等。 纳税义务人应提供合法、完整、准确的房屋原值凭证以及税费缴纳凭证。 减免税规定： （1）对出售自有住房并在售房前后一年内已按市场价重新购房的纳税人，其出售住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分给予免税； （2）对个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 如果原来的购房发票没有了，税务机关应该核定纳税，具体有主管税务机关决定

  2013-08-25
• 了解ta
  周晓林 经纪人

  是2套都在沈阳还是一套在上海一套在沈阳

  2013-08-25
• 了解ta
  白正华 经纪人

  营业税5.6%个税1%

  2013-08-25
• 了解ta
  张跟路 经纪人

  缴纳１个点的个税如果是非普通住宅要交差额营业税另缴纳一个点的个税不满５年的非普通住宅要交全额营业税加两个点的个税

  2013-08-25
• 了解ta
  周智军 经纪人

  你好：这个要看你的这个房子有没有满五年的，如果没有的话，会有营业税个税契税，但一般的话这个税是由买方来出的了，

  2013-08-25
• 了解ta
  黄志华 经纪人

  您好！您现在卖房子基本都是到手价。税费下家出！

  2013-08-25
• 了解ta
  陈继荣 经纪人

  你有两套房的话普陀住宅满五年唯一无税满五年不唯一个税1%不满五年全额营业税5.65%个税1%非普陀住宅满五年唯一差额营业税5.65%不满五年全额营业税5.65%个税2%

  2013-08-25
• 了解ta
  刘晓龙 经纪人

  普通住宅的房子，满五年，营业税免征，不唯一一套缴纳个税1%

  2013-08-25
• 了解ta
  吴辉 经纪人

  看满没满五年，营业税能不能省，其他的和正常的一样没什么差别

  2013-08-25
• 了解ta
  伊文化 经纪人

  找个当地的中介，把具体情况给他说下

  2013-08-25
• 了解ta
  朱柳华 经纪人

  出售的房子是满五年的普通住房的话就1%个人所得税

  2013-08-25
• 了解ta
  冯海涛 经纪人

  你好如果是到手价基本都是下家支付的包括中介费

  2013-08-25