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  吴连超 经纪人

  您好：两种贷款利率是不一样的。个人抵押贷款是在基准利率的基础上上浮10%。而按揭贷款的利率首套房银行还可以打折。按揭贷款二套房的利率是和抵押贷款利率一样的。是上浮10%的。

  2013-08-26
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  滕园芽 经纪人

  个人房产抵押贷款与按揭贷款利率比较:个人抵押贷款基准利率上浮10-20%,按揭贷款首次置业基准利率9折,二次置业基准利率上浮10%.

  2013-08-26
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  胡浩彬 经纪人

  肯定不一样的抵押贷款都要上浮的按揭的话第二套才上浮

  2013-08-26
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  方敏 经纪人

  不一样，房产抵押贷款的利率最起码是按照央行规定的同档次基准利率，更普遍的是在基准利率上再上浮10％，如一年期基准利率是5.31％

  2013-08-26
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  祝清华 经纪人

  不一样，房产抵押贷款的利率最起码是按照央行规定的同档次基准利率，更普遍的是在基准利率上再上浮10％，如一年期基准利率是5.31％。上述那位王先生取得的贷款利率就是5.841％，另有银行称，在基准利率上上浮30％以内都是总行允许的；按揭贷款的利率就优惠多了，0至5年是4.77％，5年以上至30年是5.04％。第三，从期限和成数上看，前者属于短期融资，贷款期限最高5年，实际业务中普遍就是一至两年，贷款额度一般不能超过抵押房屋评估值的60％；而个人住房贷款则可达到八成30年。

  2013-08-26