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• 了解ta
  赵东东 经纪人

  看房产证过没过五年了。总起来就三个大税，营业税，个税，契税。过五年的话，且名下唯一房产的话，省前两个税。契税是一定会交的。

  2013-09-08
• 了解ta
  倪健鹏 经纪人

  未满五年房屋需要营业税5.6% 契税：89㎡及以下，购买者首套1% 90-143，购买者首套1.5% 大于等于144购买者不论是不是首套都是3% 个人所得税：由卖方承担的

  2013-09-04
• 了解ta
  章道标 经纪人

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  2013-08-29
• 了解ta
  王文平 经纪人

  一， 普通住房： 不满5年： 上家：全额营业税5.55%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；贷款评估费0.1%（每家银行不一样，但大致差不多） 满5年以上（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；贷款评估费0.1%（每家银行不一样，但大致差不多） 二、非普通住房： 不满5年： 上家：全额营业税5.55%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25；贷款评估费0.1%（每家银行不一样，但大致差不多） 满五年以上（含5年）： 上家：差额营业税5.55%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费80（如有贷款）、配图费25贷款评估费0.1%（每家银行不一样，但大致差不多） 三， 中介服务费 上下家各1%（实际成交总价格的1%） 需要公证的话另外计算

  2013-08-28
• 了解ta
  曹本良 经纪人

  固定的就那几样，根据情况网上靠。

  2013-08-26