商品房房本满两年，没有涉及法律纠纷，没有其他问题，是可以正常过户，正常去银行办理贷款的；当然，贷款银行也要审核客户资质，根据情况，确定是否可以贷，贷多少。
您好，这个小区目前没有房本，不能贷款，不能交易。
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