合同上说2013年4月30号交房，合同上有走廊墙砖吊顶

1.合同上说2013年4月30号交房，到现在8月底了也没正式通知交房，只是通知小部分人去领钥匙，愿意的现在就能住，不愿意的继续等二证一书下来后在接钥匙！违约金只算到8月1号！（90天内万分之0.5，超过90天万分之1，实际已经超过100多天，但只算90天） 2.合同上有走廊墙砖和吊顶，但是现在走廊墙壁只刷了白涂料，吊顶也没有，开发商也不愿整也不愿赔钱 3.合同上写着暖气入户，但是每家的暖气只是2根管子进到大门口，没有暖气片，更没有管子延伸到每间房里。 下面是问题 1。上面第三条说的暖气入户的问题，开发商这样不给弄暖气片也没给走到每个房间里，这样做对不对？打官司的话能打赢吗？ 2.如果我现在接钥匙装修了，那么上面第二和第三条所述的问题还能要赔偿吗？怎么解决？ 3.如果我现在等2证1书下来后接钥匙，可上面123所述的问题都没解决，我是不是可以联合业主直接告开发商？胜算大不大？ 回答问题是请也按着上面3点一一分别回答，在此谢谢您啦！