全部53个回答

• 了解ta
  吴友英 经纪人

  居住成本，和设计有所区别

  2019-08-20
• 了解ta
  陈晨 经纪人

  一个是商业用地，一个是住宅用地

  2019-08-20
• 了解ta
  吴俊超 经纪人

  公寓是40你产权，住宅是70年产权

  2019-08-18
• 了解ta
  谢云 经纪人

  你好，从产权性质区分：公寓属于商业性质用地，产权年限一般为40年，住宅为住宅用地，产权年限为70年。 从生活服务区分的：公寓属于商业用水用电，要贵一些。一般不通气。住宅属于民用水电，要便宜一些？

  2019-08-18
• 了解ta
  王杰 经纪人

  你好 住房是70年的 公寓是40年的 住宅是水电气三通民用的 公寓有的不通气 而且是商用 个人建议有资格还是去买住宅 希望对你有帮助

  2019-08-18
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  住宅70年，公寓40年。

  2019-08-17
• 了解ta
  李洪良 经纪人

  公寓和住宅的差别是，住宅70年，公寓40年，产权性质不一样，公寓是商业性质，

  2019-08-17
• 了解ta
  王凤玲 经纪人

  水电气不一样产权年限不一样

  2019-08-17
• 了解ta
  陈平 经纪人

  水电气不一样，产权年限不同。

  2019-08-17
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权不一样，住宅70年，公寓40年。物业水电也不一样，公寓大部分不通气。

  2019-08-17
• 了解ta
  童玉文 经纪人

  产权不一样而已 一个40年 一个70年

  2019-08-17
• 了解ta
  林江 经纪人

  水电气不一样，产权不一样

  2019-08-16
• 了解ta
  邹红 经纪人

  其实本质上就是产权年限不一样，但是现在不动产登记正式生效了，也根本不用再纠结产权年限的问题，因为物权法已生效，该法明确了公私财产的保护权。 我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限）。现已明确，届满自动续期，需要届满前一年申请续费。 《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元平方。例如32㎡的房子只需补费499元即可续期。 所以现在根本就不用纠结产权年限的问题，因为产权到期后无非就两种结果： 1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用； 2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

  2019-08-16
• 了解ta
  林江 经纪人

  产权不一样，水电一个商用一个民用，一个限购一个不限购

  2019-08-15
• 了解ta
  刘静 经纪人

  土地产权年限不同，物业费水电气费不同，住宅梯户比公寓少，住宅限购，公寓不限购

  2019-08-15
• 了解ta
  汪洋 经纪人

  住房70年 公寓40年

  2019-08-15
• 了解ta
  曾攀 经纪人

  住宅产权年限70年公寓产权40年，建筑形式上是一样的。然后公寓大多数没有阳台和飘窗。也有的公寓完全就是和住宅一个样子。没有任何分别

  2019-08-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  公寓不限购，住宅限购。

  2019-08-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权不一样，住宅70年，公寓40年，有些公寓水不通气，水电商用，公寓没有小区环境，一层楼几十户，

  2019-08-15
• 了解ta
  巫礼梅 经纪人

  主要是土地年限不一样 住宅是70年 公寓式40年 但是国家现在已经出了文件 公寓到期40年是可以续期的 费用也不高

  2019-08-15