在铜仁某个小区，看上一套拆迁房，卖方只有拆迁协议,我买了是否有效

在铜仁某个小区，看上一套拆迁房，卖方只有拆迁协议，没有房产证，中介说的带着我和房主去拆迁办去更名？我想问能否更名？因为房产证没有下来不能确保我这是不是风险很大？因为房主要我付全款。我应该注意什么