关于二套房买卖
您好，我妈名下有一套房约150平（打算卖出），现我妈打算买个房子，约110平，打算记我名下，因为这样购买时可以算一套房，可是我正在办理另个房子购买（65平），合同已经签完，按首套房付的首付及办理公积金贷款（正在办理中，公积金贷款还没有办完）。请问我妈打算购买的这个房子签到谁的名下，我妈家整体比较省钱（请考虑110平的买入和150平的卖出），另外如果签到我的名下，是不是我的合同都得重新签订。非常感谢！！
全部9个回答
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了解ta
那套65平的可以后审税！后过户就可以了！只是和房东商量好是没问题的
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了解ta
这个110平的房子是全款买还是贷款买？我不知道您母亲的亲属都有谁，我不知道更适合签到谁的名下
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了解ta
其实签到你名下和他名下的性质都是一样的现在国家是认房认贷的除非您妈妈的房子没有带过款的话还是你妈妈名下比较好签你名下合同不用重新修改的谢谢
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了解ta
这样您的房子税费会高点
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了解ta
这个要考虑你们的实际情况，你要买入的110平不管是在你的名下还是你妈妈的名下都是二套房虽然你妈妈的已经卖了，还是他还是有过。
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了解ta
全款的话没有影响，如果这套110平的再贷款属于二套房贷款，利率上调贷款少
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了解ta
不用重新签订，只是您第二套房子的税率要高一点！
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了解ta
你好，这要看你买进110平的房子是普通住宅还是非普通住宅了，如果是非普，两套购入的房子都写你名字的话，就按现在的程序就是最佳的。如果是普通住宅，而且总价比65平的要高的话，当然是先撤销现在的合同，买办理买入110平的房子后，等产证出来了，再来办理65平的手续，但前提是要先和你的上家协商好，能够给你这个时间。
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了解ta
您好，如果把名字签过去相当于是买卖了，要签署买卖合同，然后缴税才可以的，谢谢
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