全部19个回答

• 了解ta
  黄新院 经纪人

  建议您先把旧房先卖掉再购买新房，南京是限购二套的，旧房卖掉以后算二套，您如果买的新房是二手房的话涉及营业税，个人所得税，契税，还有一些过户费用1千多；

  2013-09-01
• 了解ta
  刘惠华 经纪人

  卖房子基本上是到手价，买房在话您是二套，那得3%的契税！其他税费看您要买的新房

  2013-08-31
• 了解ta
  王琦 经纪人

  你只能先卖再买，买的这套是二套房，契税3%，卖的那套因为是满五年，你只要交1%个税

  2013-08-28
• 了解ta
  唐超 经纪人

  卖房你可以报净利价，由买方交税。你要再买房，属于二套房，契税交3%

  2013-08-28
• 了解ta
  宋佳佳 经纪人

  您好你就按市场价卖了就可以当初买时价格很低税费都是统一的

  2013-08-27
• 了解ta
  李书炳 经纪人

  卖的话只要报个到手价就好别的下家出。买的话如果他房子也是二手房满五年你只需交个税契税中介费和一些杂费也就三四个点的样子

  2013-08-27
• 了解ta
  谢艳超 经纪人

  您好： 您现在有两套房子，满5年会产生一下税费。 1.契税（90平以内1个点，90-140平1.5个点，140平以上3个点） 2.个税（公房按1点交个税，商品房要交差额20%）

  2013-08-27
• 了解ta
  高宇轩 经纪人

  您好，先从卖房说起：您卖房的话，首先您的两套房子都满五年，所以没有营业税，所以只有全额1%的个人所得税，如果您是净得价的话是就没有税费了；然后买房，如果您买的是新开盘的小区，就只要交一个全额3%的契税（您名下第二套，所以是3%），如果您买的也是二手房，通过中介的话就要交全额2.4%的中介费，如果业主是净得的话，就要看您买的房子满不满五年和唯一不唯一，不满五年就是全额5.6%的营业税，不唯一就是全额1%的个人所得税。希望可以帮到您。

  2013-08-27
• 了解ta
  辛朋月 经纪人

  看你之前买的房子什么全款买的还是贷款买的

  2013-08-27
• 了解ta
  石华伟 经纪人

  要看是到手价还是成交价了，现在一般都是到手价，不过你买的房子契税要缴3%

  2013-08-27
• 了解ta
  陈俊生 经纪人

  不好意思再买的一套房子的话契税是3%谢谢

  2013-08-27
• 了解ta
  张北波 经纪人

  两套满五年的房子卖掉一套，如果卖掉的房子是普通住宅，只需缴纳1%的个税及1%的中介费。非普通住宅的话需要交2%的个税加1%的中介费以及差额的营业税。

  2013-08-27
• 了解ta
  陈俊生 经纪人

  您好，这要看您这边是到手价格还是成交价格。这些先不说。我们来说说你的税费： 首先，你这边卖一套房子您需要的税有：看你的面积价格看您的情况不是唯一一套。一般个人所得税1%就这么多。费的话有中介费1%。其他交易中心需要200元左右的杂费。 买房的话涉及的税比较多，也是和上面说的一样看是房东到手价格还是成交价格。 一般是契税看面积而定！一般1%。费1%中介费。其他交易中心300元左右。 谢谢

  2013-08-27
• 了解ta
  闫殿阁 经纪人

  卖您的房子税费由买方出税费；您要是买一手房的话需交契税，因为您是二套购房所以契税三个点。

  2013-08-27
• 了解ta
  覃洪安 经纪人

  再买一套的话那么你要交3个点的契税。

  2013-08-27
• 了解ta
  李射滨 经纪人

  看房东是到手价还是成交价格了，反正要付的税费有契税，个人税，就这两样。

  2013-08-27
• 了解ta
  曾道福 经纪人

  卖的话只要一个到手价就行，买进比较大的费用有中介费，交易手续费，个税，契税

  2013-08-27
• 了解ta
  朱坤 经纪人

  因房子满5年，你这边卖出只要支付1%的中介费，买新房你只需支付契税就可以

  2013-08-27
• 了解ta
  张欢欢 经纪人

  卖的话只要报个到手价就好别的下家出。买的话如果他房子也是二手房满五年你只需交个税契税中介费和一些杂费也就三四个点的样子，不满的话在加个营业税五点六五个点。

  2013-08-27