全部11个回答

• 了解ta
  胡小栓 经纪人

  你好，有两种方法，1、走买卖程序需要交纳契税，如果不满五年需要交纳营业税和个税，但是直系亲属契税是可以退的2、走继承手续需要交纳契税，但是以后要是买卖的话就比较麻烦了。

  2013-08-31
• 了解ta
  卢国辉 经纪人

  您好，走正常的买卖手续，进行过户。按照最低过户指导价可以节省税费。需要缴纳的费用，要看您舅舅房子的情况，是否满五年，是否唯一，是否普通住宅。

  2013-08-29
• 了解ta
  胡桂林 经纪人

  办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右

  2013-08-28
• 了解ta
  曾龙辉 经纪人

  正常房屋交易流程，{营业税、个税、契税}、交易手续费、印花税、登记费、配图费！具体交多少要根据房龄、面积及总价来算！

  2013-08-28
• 了解ta
  刘壮壮 经纪人

  走二手房的流程，交一下房子的税费和一定的中介费.

  2013-08-28
• 了解ta
  李金才 经纪人

  最好走买卖程序，赠与的话等以后再卖，缴纳的税费较高。 可以按照你们那的地区指导价缴税，按你那房子90平米以下算的话是， 契税1%,如果你亲戚名下还有房的话，在缴纳1%的个税，如果房本不满5年，还得缴纳5.6%的营业税

  2013-08-28
• 了解ta
  宋子哲 经纪人

  走正规买卖程序，满五唯一，只需缴纳契税。

  2013-08-28
• 了解ta
  吴兵 经纪人

  走二房交易流程就可以了1

  2013-08-28
• 了解ta
  刘永海 经纪人

  你的情况有两种方式可以进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  2013-08-28
• 了解ta
  吴刚 经纪人

  按照买卖流程做，这样会简单方便很多。

  2013-08-28
• 了解ta
  孔令忠 经纪人

  建议走二手房的交易流程，缴纳契税，不满五年的缴纳个税、营业税

  2013-08-28