老师，您好！我想用鞍山的房子，办抵押贷款，然后在沈阳贷款买房，请问在贷款上算二套房吗，首付比例和利率

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• 了解ta
  程亮 经纪人

  因为你在沈阳的房子只是抵押没有过户，现在执行认房又认贷，所以你在辽宁省买房子就是二套，一切都是二套执行

  2013-08-29
• 了解ta
  程亮 经纪人

  你好，抵押贷款是不算贷款套数的，如果你在鞍山没有贷款记录，在沈阳买房子贷款就是首套，如果有，就是二套，首付是看你想带多少，代的多，首付就少，代的少，首付就多，具体要看你要买的房子是不是二手房，如果是开发商的一手，首付与贷款比例是3:7，二手房要看的很多，你的信贷记录，工资流水，房子的房龄，你的年纪，信用卡是否逾期等，二套的话利率上浮，首套基准或者打折，具体分银行，真的不好说。

  2013-08-29