我四年前买了房子，由于钱不够没有过户 我现在想去过户，应该要多少钱呢？谁能帮我算一下 。
房子是国有的，167。9，买的房子满5年了，不是套房是落地房，房子是我叔叔的，我现在过户要多少钱，还有就是如果办理赠与的话要多少钱，谁能算下，我不会算，答案佳的加分20
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了解ta
有两种途径 1：赠予 赠予的话不需要什么费用！ 但是以后您如果在出售的话要交20%的个人所得税！ 2：过户： 4个点契税 1个点个税 5.6的营业税 有维修基金的话一平多层是35元 高层是65元 交易服务费一平6元 工本配配图费是80元！ 建议您正常过户 现在费用高 假如以后您考虑出售的话没有什么费用！
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了解ta
多层维修基金一平方35元，改正一下，刚才没打上
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了解ta
房子是国有的话 费用高很多了，还有企业所得税，但是你办理赠与的话就少很多了，以后交易的话比较麻烦，产生更高的费用，所以你最好是直接走买卖过户
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了解ta
如果房产证或契证满5年了，就免交一个成交价的5.6%的营业税，省好多钱呢，这样的话，建议直接以购买的形式过户，契税是4个点，没有营业税。如果你叔叔名下在本地就只有这一套房子时，个税也免了，如果还有其它的房子，个税是成交价的1%。如果要贷款的话，贷款服务费是贷款额的1%，其它的费用倒很少了。办理赠与会比过户省那么点钱，但是以后如果要出手卖掉的话，要多交一个20%的个税 所以建议以购买的形式直接过户，但必须是房产证或者契证满5年。
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了解ta
过户费用在10万左右，办理赠与以后再卖就不划算了！
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了解ta
如果办赠与的话，是不需什么过户费，不过以后交易的适合要交20%的个人所得税
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