请大家出谋划策,房主签订房屋买卖合同后违约!
近期一个朋友通过中介和一老人(房主)签订了房屋买卖合同,市场价格,(包括看房子,谈价格都是老人在和他们谈,中间我朋友想降下价格,但老人说要和儿子们商量,第二天他说不能降价,我朋友他还得工作,就想别为了5000块钱墨迹了,就签订了合同),签订合同的时候,老人也特小心翼翼的看每个条款,也针对条款提了些问题,中介都做了解答,之后老人满意了,他们双方签订了合同。但是当去评估的时候,他却不让去,说这房子不卖了,理由是不想用他的房子贷款,(但是之前我们都和他说好了,要贷款,而且合同中说的很明白,而且在最早谈价格的时候我也在,和他谈价格的时候就说要贷款了),真的很难办,现在让中介打电话协调了一个多礼拜,老人还是不同意,我朋友实在没辙,他是老人,但是我朋友刚来北京没多久,钱都给他了,也不露面,真的很难!请大家给点建议吧!
全部13个回答
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了解ta
先当面协商下吧,看看情况。 实在不行,就走法律程序,按照合同约定的条款执行。
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了解ta
直接到当地法院起诉他,很多人一见到法院传票就老实配合卖房了
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了解ta
先协商 业主违约按合同办事
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了解ta
您所描述的,首先您是守约方,您不存在任何问题! 解决方案。 1,让中介去协商解决,中介有这个义务去帮您协商这个问题。 2,把房主约到中介三方在一起协商解决,把合同中得约定,说清楚是谁的责任,合同中肯定是有约定的,房子需要贷款,贷款额度是多少,什么方式贷款都是有相关的约定,违约责任都有。 3,如果协商不成,您又想买这套住房的情况下,只有起诉解决。
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了解ta
既然协调无果,那就最好走法律程序,年看看合同的补充协议有没有违约责任这一条款,然后拿给他看
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了解ta
如果签合同时已经明确告之,且业主都同意了。他们业主不配合就是违约了。
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了解ta
用法律解决吧
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了解ta
你可以通过法律手段,先和老人说,要是您不同意的话您就是违约了,就必须按照合同赔偿我的损失,如果您不同意的话只好起诉了,别怕,房屋买卖合同是生效了的,您可以先协商,协商不成就起诉他
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了解ta
这个问题我之前也遇见过,没有办法只有和老人慢慢的去做工作,去沟通。实在不行只能走法律手段。
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了解ta
直接起诉吧!业主这当面不配额和,相当于单方违约!按照合同直接要求赔付!
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了解ta
打官司吧,违约的话一般情况是按定金的200%赔付的
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了解ta
这种事只能协调,或者法院上诉。。先把情况给他讲明,除非胡搅蛮缠的一半不会那么做
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了解ta
先协商如果不行就法律解决了
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