全部6个回答

• 了解ta
  曾翠萍 经纪人

  要先把房产证赎出来,然后才能将房子过户到你名下.

  2011-12-24
• 了解ta
  马克 经纪人

  按照正常流程过户就可以了。

  2011-12-24
• 了解ta
  江雪梅 经纪人

  可以到到公证处公证，需交房子市场成交价的2%。也可以到国土局过户需要交契税，还要找公证人要交公证费，赎楼担保等。

  2011-12-24
• 了解ta
  肖当丰 经纪人

  正常过户，需要公证费400，赎楼费欠款1%+300手续费，营业税是房产评估价的5.6%，个人所得税1%，契税1%-3%.交易费6元每平，登记贴花55元，罚息根据银行的（一般罚1-3个月）。如果是通过中介，还有佣金、

  2011-12-24
• 了解ta
  江学虹 经纪人

  如果出了证的话就可以办理产权转让或者赠与等，前提是一定要出到该物业的《房地产权证》，因为你们是按揭供房，所以在没有还完贷款前，房证是再银行的，他们给你出具一份《他项权益书》，你们持有该份权益书到银行申请产权转让，如果你提供的资料没有问题的话他们就会同意的，然后在到房管局办理产权转让。税费你可以参考这里根据我国现行《城市房产转让管理规定》第七条规定： 第七条 　　房地产转让，应当按照下列程序办理： 　　 （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； 　　 （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； 　　 （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 　　 （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 所以你们是要缴税的。税费情况你可以参考下这里http://baike.baidu.com/view/3632923.htm 因为具体你的物业有多大面积。所以你可以自己核算下。

  2011-12-24
• 了解ta
  谢春花 经纪人

  就去国土局过户，你要身份证 户口本 贷款的话要流水。

  2011-12-24