全部14个回答

• 了解ta
  梁含松 经纪人

  经济适用房立契时间如果满五年就可以进行交易

  2013-09-14
• 了解ta
  张因钎 经纪人

  你好！经济适用房满五年且补过差价才可以交易！不满五年是不准上市交易的！

  2013-09-06
• 了解ta
  李建俊 经纪人

  可以买卖，只要交一笔土地出让金

  2013-09-03
• 了解ta
  徐海兵 经纪人

  经济适用房可以买，你可以等到满五年补差价和商品房性质一样，就可以过户了，

  2013-08-30
• 了解ta
  任羱 经纪人

  当房本满五年后可以交一部分土地收益金，然后把经适房的房本换成商品房的房本就可以按商品房的流程交易了

  2013-08-30
• 了解ta
  于河龙 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注房产证过五年补了差价换过房产证跟商品房是一样的

  2013-08-30
• 了解ta
  刘鹏 经纪人

  补过差价满五年后才能上市交易的

  2013-08-30
• 了解ta
  宋振卫 经纪人

  房子要满五年，而且补过差价换成商品房证就可以上市交易了！！！

  2013-08-30
• 了解ta
  夏肖成 经纪人

  你得满五年了才能上市交易

  2013-08-30
• 了解ta
  李勇 经纪人

  满五年的房子可以上市交易。

  2013-08-30
• 了解ta
  赵小垒 经纪人

  可以的等房产证过五年补了差价换过房产证跟商品房是一样的

  2013-08-30
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。 （四）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。 三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行： （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。 （二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。 购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。 文件的主要内容就是 1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购； 2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购； 3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

  2013-08-30
• 了解ta
  赵京伟 经纪人

  经济适用房未满五年是不能交易的，满五年交易的是需要交一个10%的综合地价款，10%是有一个地区指导价的，并不是指房价的10%

  2013-08-30
• 了解ta
  许梅花 经纪人

  经济适用房可以买卖的.就是要税费大

  2013-08-30