我要卖房过程都有什么过程,怎么办理?
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了解ta
先去中介公司委托出售房屋。 有买方达成一致之后 签约合同,开始后期的手续
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卖房挂到中介
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是哪个区的,一是监管,看买家情况,备件过户缴税,过户交房
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找中介
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可以先将您的房子报给中介,他们帮您推广
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了解ta
第一步:资金监管(买房首付款放到银行里资金冻结,这个钱双方都是动不了的),审贷(买方携带相关证明,到银行做贷款资质审核,双方需要留存银行卡账号),报税(将房屋相关信息上报到地税,地税进行评估,评估此套房子在交易是产生的税费) 第二部:交税(缴纳报税后地税通过房屋评估产生的税费)过户(交税后买卖双方可以在过户窗口办理过户手续) 第三部;出证(房屋过户之后产权人姓名变更为买方名字的新产权证)抵押(买方携带新产权证去审贷的银行办理房屋相关贷款手续)这之后就不要需要卖方出面了 第四部;放款(买方办理贷款后银行放款,如果是纯商贷贷款钱会直接打到卖方账户,如果是公积金贷款贷款钱直接打到买方账户,而后买方需要把钱转给卖方)资金解冻(卖方收到贷款前后,双方需要携带资金监管是的相关手续办理首付款资金解冻,解冻后的钱直接打到卖方账户),交接(当卖方拿到房屋所有房款后双方需要到相关部门办理房屋交接)
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