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• 了解ta
  景青竹 经纪人

  商住是50年产权，住宅是70年产权。 商住税费高，住宅是正常的税费！

  2019-08-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  1.产权年限的区别，2.公摊大小，3.土地性质、4.平时的缴费标准不一样

  2019-08-27
• 了解ta
  丁辉 经纪人

  （1）土地性质和产权年限不一样，商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，使用年限在40年或者50年，住宅楼的土地使用性质为住宅性质，产权年限是70年 （2）用途不同，商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子（或商住）。住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋

  2019-08-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  商业公寓的产权是40年，住宅是70年的

  2019-08-26
• 了解ta
  李旭东 经纪人

  产权不同，生活成本也不同

  2019-08-26
• 了解ta
  杨荣芳 经纪人

  1、土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。 2、产权年限不同 商住楼因为土地性质以商业用地或综合用地为主，因此商住楼房屋产权年限为40年或50年，而住宅楼的土地性质为住宅用地，房屋产权年限为70年。 3、生活成本的不同 商住楼因为土地性质为商业性质，因此该房屋的水电费等生活也按照商业标准来收取，相比住宅楼要高出不少。 4、公摊面积的不同 商住楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的，因为商住楼底部通常以商店为主，因此商住楼的公摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。 5、落户性质不同 商住楼通常不能落户，而住宅楼可以落户。

  2019-08-26