全部10个回答

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  徐恩章 经纪人

  有影响的，占用了你的贷款次数

  2020-06-29
• 了解ta
  郝朝丽 经纪人

  你好！一房两证对贷款有影响，占用贷款次数，对于过户税费是没有影响呢

  2020-05-27
• 了解ta
  杨晨章 经纪人

  一证两面积，也就是说两个房产证，两套房子。主要影响：如果已经有一套房子，再买一证两面积的，就是第三套了。如果之前买的房子有贷款，再买一证两面积的房子就贷不了了。

  2020-04-10
• 了解ta
  王斌 经纪人

  您好，目前没有影响，按两套房交易就行

  2020-04-10
• 了解ta
  刘加强 经纪人

  影响主要体现在：一本证两个面积，你买一套房子，就相当于你买了两套房子，如果你名下已经有房子了，那第三套的契税就是3%了，更重要的是，买这种房子，现在的政策是两个面积贷款时必须同时抵押，那就意味着，如果你名下如果还有房贷未结清那就买不了了，因为第三套住宅国家是不放贷的

  2020-04-06
• 了解ta
  樊赐庚 经纪人

  您好！很高兴为您解答！一房两证，税费影响不大，最为关键的是贷款，大证按首套，小证按二套贷款，二套利息要上浮。如果以家庭为单位，还有未结清的房贷，哪买不了一房两证的房子。

  2020-03-29
• 了解ta
  刘小民 经纪人

  还是有一定的影响的，最简单的就是首付比例提高了，银行贷款利率上浮，后期的潜在因素也非常多，比如昆明限购等之类的政策，那相当于买这一证两面积的房子名下属于同时拥有两套房产。

  2020-03-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  影响不大，首付会比较高

  2020-03-16
• 了解ta
  张正旭 经纪人

  影响是有的，首先是首付比例，其次能接受的客户群体！

  2020-01-10
• 了解ta
  邓淳译 经纪人

  不会影响的

  2019-08-30