全部13个回答

• 了解ta
  陈水云 经纪人

  如果产权未满5年的话，营业税，个税，契税都要，如果产权性质是划拨的话，还需要土地出让金

  2013-09-08
• 了解ta
  张敏 经纪人

  和正常的过户一样交正常的过户费就行

  2013-09-07
• 了解ta
  郑金海 经纪人

  建议您找一家正规大品牌的房产公司，因为二手房交易后期手续较为繁琐，服务号的公司会让您放心并且节省很多时间

  2013-09-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  如果是90平以下的话包括90平是1个点的个税1.5个点的契税5.6的营业税4个点的土地出让金要了解产权证有没有办下来没有办下来的话办下来要多久

  2013-09-05
• 了解ta
  杨佳佳 经纪人

  跟买卖二手房是一样的，要缴交个税契税营业税。房子你要看他有没有产权，是出让还是划拨的

  2013-09-05
• 了解ta
  王晨晖 经纪人

  您好！首先要注意的是土地性质：回迁房的土地一般的划拨或者出让两种性质居多，两者比较就是多了一个土地出让金的费用（一手房东未交的情况下），其它就一样了，个税、契税。未满5年还要营业税； 其次就是有无房产证的问题要注意：有产权证的交易比较安全，没有产权证只能做房产公证手续，有一定风险

  2013-09-04
• 了解ta
  陈璐 经纪人

  营业税，契税，个人所得税！

  2013-09-04
• 了解ta
  何添球 经纪人

  税看产权有没有满五年，个人所得税看房东是不是满五年厦门唯一免征，契税看你是一套，90平一下首套1个点。

  2013-09-04
• 了解ta
  王牡丹 经纪人

  购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金 注意事项 回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。 回迁房作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。 然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。 部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。

  2013-09-04
• 了解ta
  赵捷 经纪人

  回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。这两种情况应如何对待呢？ 1、业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名。 2、业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

  2013-09-03
• 了解ta
  林荣 经纪人

  营业税，契税，个人所得税，还有看他是出让的还是划拨地

  2013-09-03
• 了解ta
  谭静 经纪人

  最重要是看房子的产权证办了没有？是划拨地还是出让地。

  2013-09-03
• 了解ta
  董秋洋 经纪人

  跟买正常二手房一样的，营业税，契税，个税

  2013-09-03