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• 了解ta
  王国辉 经纪人

  你说的建筑面积比使用面积小，应该是有一部分面积是不上产证的，应该是开发商赠送的面积。是开发商的促销手段，对购买方没什么影响

  2011-12-24
• 了解ta
  徐涛 经纪人

  错了，实际的面积才是使用面积，你理解的正好相反，没有影响的

  2011-12-24
• 了解ta
  沈健康 经纪人

  错，你说反了。建筑面积比使用面积大。房产证面积就是建面。在旁边附加栏会注明，其中包括公摊面积多少。比如产权面积是100，也就是建面100，旁边会注明：其中公摊面积（比如楼梯或过道等）9平方米。这样，使用面积就只有91，也就是说建面大于使用面积。购买一般按建筑面积也就是产权面积计价，不过开放式阳台只算一半的价格。

  2011-12-24